住宅購入って悩みますよね。
十人十色で正解ってないものを決めるのは本当に難しい。
しかも購入した後に後戻りすることも難しい。
そんな時は優先順位をつけてください。
優先順位で大事なのは「1番」を決めることです
結論
自分が一番譲れない、一番のこだわりを決める←これが一番大事
あなたは家を購入する時何を基準に決めますか
あなたは家を購入する時何を基準に選びますか？
場所ですか？
広さですか？
金額ですか？
もっと掘り下げると実家までの距離とか職場までの距離とか絶対南向きが良いとか
庭にバスケットゴールを作りたいとか中古でも良いからとにかく安く買いたいとか
色々な考えがあるはずです。
まずは自分の基準を列挙しましょう。
いくつ出てくるだろう、
その全てを叶えることが出来たら幸せです。
でも今あげた希望はそれぞれが相反することになっているでしょう。
私の場合
実は私も新築戸建てで家を購入しています。
だからこそ家の購入を考えるあなたの気持ちがわかります。
ちなみに私が購入時に一番重要視したことは場所でした。
俗に言う駅近を重視しました。
だからと言って駅直結のマンションに住んでるわけではありません。
普通の戸建てに住んでいます。
駅まで徒歩5分圏内です。
ちなみに我慢したことは広さです。
私は普通のサラリーマン
給料が高いわけでもなくごくごく一般的なリーマンです笑
お家とお金の記事を書いてるくらいなので
マネーリテラシーは高い方だと思います←自画自賛かよ
家が完成して住んでみると立地的には最高です。
ちなみにスーパーは徒歩2〜3分、コンビニも徒歩2〜3分、
100均も銀行も徒歩5分圏内です。
ただやっぱり広くはありません。
一応駐車場はありますがワゴンは止めれません。
小型車がギリギリです。
部屋の数も3LDKにありますが広くはありません。
その代わりに屋根裏収納を大きくして荷物を全部屋根裏に押し込むという
裏技？荒技？をやっています。この辺の記事はまた書いていこうと思います。
私の場合2
私の場合はのんびり家を探し始めて一年くらいで家を決めました。
その間にいくつか良いなと思った物件があったのですが
サインする事なく流れていきました。
それでも良いなと思った物件は私が買わなかっただけで
とんとん拍子で売れていました。
そこで気づいた事が自分が良いなと思った物件＝目利きは
間違っていないということでした。
・この場所
・この広さ
・この金額
だったら欲しいと思う自分の目利きの感覚は間違っていなかったということです。
目利き
あなたはどうですか、
家を見に行ってすぐにサインをする事はないと思いますが
目利きは正確ですか？
目利きの正確性とはぼったくり物件ではない事、
リセールバリューを考えての価格設定が行えそうである事です。
もし仮にあなたが転勤を余儀なくされた時、
いくらで貸せますか？
もしくはいくらで売れますか？
その答えはスーモなどの賃貸情報で検索してください。
自分の住む地域を検索して、同じような条件を入力すれば
現在の賃貸価格が分かります。
いざ貸し出した時にその金額があなたのローン返済額とのバランスは取れていますか？
目利きの正確性とはこの部分になります。
ただこれはあくまで私個人の見解であり、
始めに書きましたがあなたが一番譲れないポイントが
リセールバリューなどと違う可能性があります。
自分で畑をしたいから、農地のすぐ近くが良い
釣りを毎日したいから何がなんでも海の近くが良い
とにかく大きい庭と大きい家が欲しいから駅からすごく遠くて良い
あなたが一番譲れない部分をどんどんクローズアップしてください。
その一番を決めることが家探しの第一歩です。
始めとの繰り返しになりますが
どんどん増やした理想は相反することになるので
結局我慢する事が出てきます。
でもクローズアップしたことにより
自分の絶対譲れない1点が出てきたことでしょう。
最終的に
一番を決めたことにより実際住んだあと納得できない部分が出てきたとしても
この一点を譲れないから決めたと自分の中で納得することが出来るのです。
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