マンションが良いか戸建てが良いかは
永遠のライバル対決であり勝負がつくことはありませんよね。
それでも家を買う時にはどちらかを選ぶことになります。
選んで後悔しないためにもあなたが求める一番譲れないポイントを
用意してください。
周りの人はそれぞれのメリットとデメリットを
伝えることは出来ますが
決めるのはあなた自身です。
少しでも自信を持って決めれるように
手助けできればと思います。
結論
マンションと戸建ては永遠のライバルであり勝負がつくことはありません。
マンションも戸建てもそれぞれにメリットとデメリットがあるのでしっかり理解をしよう
- 子供が小さい人は戸建て
- 転勤の可能性がある人はマンション
これを基準に自分のライフスタイルに当てはめてみてください
あなたはマンションと戸建てどちらに住みたいですか？
あなたはマンションと戸建てどちらに住みたいですか？
密閉や密室、断熱などの住みやすさや快適性を求めるなら間違いなくマンションです。
戸建てがこだわってもマンションには劣ってしまう。
こんな事を始めに書けばマンションが良いと導いているような
記事になってしまいそうだが、そんなことはない。
家＝住む場所と考えると一番始めに考えなくてはならない事が住環境だからです。
ただ意外と見落とされている問題だから始めに書きました。
家は住む場所です。
それ以上でも以下でもない。
家は住む所だが、家＝生活拠点と考えるならば住環境と表現できる。
住環境と言えば家だけをさすのではなく周りの環境や一日の過ごし方、
自分の趣味やライフスタイルにも大きく影響する。
ここまでを含めてマンションと戸建てのメリットとデメリットを見ていきたい。
マンションのメリット
- 断熱効果が高い
- 家の価値が落ちにくい
- セキュリティ対策が高い
- 経年劣化による修繕費などの管理がしっかりしている
- 出て行く時に貸したり売ったりしやすい（場所にも影響あり）
- 共用部分の清掃は管理会社が管理
- 室内がフラット
- 駅近物件が多数存在する
マンションのデメリット
- 音に関する問題（上下左右音への配慮が必要）
- 共有スペースの費用も払わないといけない
- 家に入るのにエレベーターや階段などを使う必要がある
- 駐車場まで遠い
- 駐車場代がかかる
- 人間関係が複雑になる可能性がある
- ペットを飼いにくい
戸建てのメリット
- 管理規定がないので自由
- ご近所さんとの関係が濃厚になりやすい
- 毎月管理費や修繕積み立ての費用がかからない
- 駐車場代がかからない
- ペットを飼いやすい
- 基本家の前が駐車場なので荷物の持ち運びが便利
- 防音設備を付けやすい
戸建てのデメリット
- 定期的にまとまった修繕の費用がかかる
- セキュリティが弱い
- 平家にする事が難しい（階段ありの家になりやすい）
- 建物の資産価値が落ちやすい
- 駅近に買う事が難しい
あなたはメリット・デメリットなど、どの部分に賛同出来ますか？
マンションと戸建てのメリット・デメリットを列挙してみました。
あなたはどの部分に賛同出来ますか？
私もマンションにするか戸建てにするかすごい悩みました。
実は新築にするか中古にするかもすごい悩みましたが、
これはまた別の記事で書かせて頂きます。
最終的に戸建てに決めた理由は今まで住んだ事がなかったので
戸建への憧れがあり決めました笑
なんだよ、そんなことかと思わないでください。
人生一回、やっぱりやりたい事を叶えるのは大事です。
ただ戸建てと決めてからは戸建てのデメリットの打ち消しや
マンションのメリットを戸建てで享受出来ないかなどを考えました。
マンションのメリットの享受としては
とにかく駅近という事。
そうすれば土地の価値が落ちにくい＆転勤の時に貸しやすい（売りやすい）と考えました。
もう一つは断熱効果を高い家にする事です。
一般的にマンションは冬は暖かく夏は涼しい、
逆に戸建ては冬は寒く夏は暑いと言われます。
これは完全に断熱の違いです。
戸建ては隙間風が入るのでこうなってしまうのですな
寒くて家が快適に過ごせない、暑くて夏がしんどいのは看過できないと思いました。
そのために断熱効果の高い家にしました。
戸建てのデメリットの打ち消しですが、
駅近に買うことが難しいは何とかクリアできました。
「建物の資産価値が落ちやすい」は駅近にする事により
「土地の資産価値」を守れるという事で少しはクリア出来ると思います。
ただ階段があり小さい家になり、戸建てなのに庭もないなどの広さに対しては
物凄く我慢する事になりました。
でも全然後悔がない家になっています。
ここも重要
しかもここからが重要です。
子供が家の中を走り回ってもマンションみたいに怒らなくて良いのです。
危ないから家の中を走らないでと注意することはありますが、
マンションほど音への配慮が必要ないのです。
たまにマンション住まいの実家に行くとやはり子供足音などが気になります。
子供は元気が一番、走るくらい元気な方がやっぱり嬉しいなといつも実感しちゃいます。
これは私の話ですが同じような境遇の人がたくさんいると思います。
是非参考にして欲しいです。
ちなみに友人の話ですが
転勤がある職場に勤めている人が駅近のマンションを買いました。
訳ありで戸建てに引っ越しをする事になりました。
マンションと戸建てのダブルローンは流石に無理だという事で
マンションを売って戸建てを買うプランを計画、
動き出してすぐにマンションが売れ、戸建てに買い換える事ができました。
マンションの値段が上がってたという事で中古になったのに、
購入価格とトントンくらいの値段で売れていました。
購入時の手数料などを考えるとやはり多少赤字になったみたいですが
新築マンションに住めて、高値で売れるって何と羨ましいと思いました。
この話はをした理由は駅近のマンションは売れやすく価値が上がりやすいと
説明したかったからです。
たまたま転勤対策で駅近のマンションを購入したのが良かったと言ってました。
まとめとして
「子供が小さい家庭は戸建て」
「転勤の可能性がある家庭は駅近マンション」
この2点を基準に考えをスタートさせて、家族会議を重ねていけば
良い購入が出来るのではないかと思います。
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